Ejen Hartanah Bandar Baru Bangi, Bandar Bukit Mahkota, Cheras, Kajang, Putrajaya, Seri Kembangan, Nilai, Semenyih, Puchong, Kuala Lumpur, Sepang, Salak Tinggi, Putra Height

Ejen Hartanah Bandar Baru Bangi, Bandar Bukit Mahkota, Cheras, Kajang, Putrajaya, Seri Kembangan, Nilai, Semenyih, Puchong, Kuala Lumpur, Sepang, Salak Tinggi, Putra Height

  • HOME
  • Service
  • Senarai Hartanah
    • All Listings
    • Active
    • Sold
  • INFO
  • For Seller/Owner
    • Selling Properties
    • Sell Property
    • For Buyer
      • Buy Property
  • Contact Us
    • About Us
      • My Duty
      • My Area

Agen Hartanah Bangi

February 27, 2020 by admin Leave a Comment

INGIN JUAL HARTANAH ANDA?

Saya Rosniza Tanidi (PEA 1591)

Ejen Hartanah Berdaftar anda. Membantu menguruskan penjualan dan penyewaan Hartanah anda dengan lebih Cepat, Mudah dan Profesional.

CEPAT . TELUS . PROFESIONAL

Kawasan Fokus: Selangor, Kuala Lumpur, Negeri Sembilan dan Melaka

rosniza top agent

Bagaimana saya boleh membantu menjual hartanah anda?

       Ejen Hartanah Berdaftar

Ejen Hartanah berdaftar dipantau oleh Lembaga Penilai Pentaksir dan Ejen Hartanah (LPPEH). Semua konsultasi Ejen Hartanah perlu mengikut standard yang telah ditentukan oleh LPPEH.

Teknik Pemasaran Terkini

       Pelbagai teknik pemasaran terkini sama ada berbayar dan percuma akan digunakan bagi memastikan hartanah anda dapat dijual dengan kadar segera.

Rangkaian Ejen Pemasaran yang luas

      Saya akan menggunakan rangkaian ejen pemasaran yang ramai agar hartanah anda mendapat coverage yang luas agar ianya mudah dan pantas dijual.

Penerangan Proses Jual Beli yang Jelas

         Anda sebagai penjual akan mendapat penerangan yang jelas dan telus tentang proses penjualan/ penyewaan hartanah anda. Anda boleh bertanya sebarang permasalahan dan kemusykilan dan akan dijawab sehingga anda berpuas hati.

Team yang Lengkap dan Profesional

     Saya mempunyai rangkaian Peguam, Penilai (Valuer) dan Banker yang berpengalaman dalam urusan penjualan/ penyewaan hartanah. Semua urusan akan lebih menjadi mudah dan teratur.

Nilai Tambah (Value Added)

          Pelanggan saya sentiasa menjadi keutamaan. Servis jual beli hartanah akan ditambah nilai bagi memastikan setiap pelanggan saya berpuas hati.

Segera hubungi saya Rosniza Tanidi - Real Estate Agent You Can Trust!

016-2125 909
CLICK TO WHATSAPP ME
SEMAK HARGA PASARAN

Filed Under: Post, Uncategorized Tagged With: 0162125909, agen hartanah, agen jual rumah, Alam Sari, ampang, Anjung Suasana, Apartment For Sale, auction, Bandar Baru Bangi, Bandar Baru Salak Tinggi, Bandar Bukit Mahkota, Bandar Enstek, Bandar Seri Putra, bandar Seri Sendayan, Bangi Avenue, bangle, Banyan Close, Bungalow For Sale, bungalow land, Cheras, D7, ejen hartanah, ejen hartanah ampang, ejen hartanah bangi, ejen hartanah cheras, ejen hartanah dengkil, ejen hartanah kajang, ejen hartanah nilai, ejen hartanah puchong, ejen hartanah putrajaya, ejen hartanah salak tinggi, ejen hartanah semenyih, ejen hartanah sepang, ejen hartanah seremban, ejen hartanah shah alam, ejen jual rumah, Garden Homes, Green Villa Bangi, house for sale, Ingin jual rumah, international, ioi, Kajang, Kayu Manis, Kota Seriemas, Kota Warisan, Kuala Lumpur, Legundi, Merab Pesona, Mutiara Bangi, Nilai, Nusari Bayu, Pelangi Semenyih, property, property agent, property expert, property negotiator, Puchong, Putra Damai, Putra Kajang, Putrajaya, real estate agent, Rescom, Rosniza, Rumah untuk dijual, Semenyih, Semi D, Sendayan, Serdang, Seremban, Seri Bangi, Seri Melati, shah alam, sime darby, Sungai Merab, Taman Bukit Sendayan, Taman Universiti, tanah banglo, Terrace For Sale, Tiara Heights, Top, under construction project, Villa Khazanah, Villa Tropika, Vista Seri Putra

Hening Terrace House For Sale Presint 16 Putrajaya

February 15, 2018 by admin Leave a Comment


Looking For a New House In Putrajaya?

YES...Grab this chance!
2018 New Development in Putrajaya

HENING Terrace House in Presint 16, Putrajaya For Sale

HENING Lakeview Presint 16 Precint 16 Putrajaya, Putrajaya
** NEW LAUNCH IN PUTRAJAYA **

HENING @ PRESINT 16 PUTRAJAYA

Price stated : Gross Price before Bumi Discount & CSRU Discount
( Starting after Discount around 1.2 mill ++ (*T&C) )

– FREE S&P & MOT
– 15% Discount for bumi
– 25% Discount for govt staff (CSRU)
– FREEHOLD
– Booking RM10k only

-Neighbouring Government Offices
-Adjacent to Official Residence of the Deputy Prime Minister (Exclusive)
-View towards Putrajaya Lake
-Walking Distance to Putrajaya Lake
-Walking Distance to Lakeside Promenade
-Wide promenade with lush landscape
-Low density – 9 units per acre
-Near to a 35 acres park, Taman Warisan Pertanian
-Ready amenities & facilities : swimming pool, squash & badminton, schools, community hall, surau, petrol kiosk and wet market (2km)
-Near to Alamanda Shopping Mall (500m) and The Everly Hotel (2.5km)
-New Federal Government Administrative Centre
-Resort environment away from hustle & bustle of city
-World Class infra & amenities
-Maju Expressway (Mex) connects KL City Centre to Putrajaya – only 20 minutes drive away
-Located between KL city centre and KLIA only 25 mins drive to KLIA
-Close to KLIA Transit station – Only 18 mins to KLIA / KL Sentral
-Integrated city development supported with ready amenities & facilities


Price stated : Gross Price before Bumi Discount & CSRU Discount
( Starting after Discount around 1.2 mill ++ (*T&C) )

3 Storey Superlink Homes (Type A) Build-Up 3,678-4,496 Land 26x80 (2,081 – 4,850 sf) (5R 6B) RM1.90mil-RM2.5mil

===============================

3 Storey Superlink Homes (Type B) BU 3,674-3,939 Land 26x75 (1,950-5,158 sf) (6R 6B) RM1.9mil-RM2.3mil

============================

Storey Superlink Homes (Type C)
BU 3,306-3,495 Land 24x75 (1,800-3,495 sf)
(5R 6B) RM1.6mil-RM1.9mil

===========================

Located right in front of the tranquility lake, Hening commands a wonderful view and perfect ambience. Natural environment with
lush landscape, migratory birds, lake, wet land and picturesque.

With only 39 units, it forms a limited edition with 3 types of Terrace Villa designs to choose from. The floor layouts are spacious and
practically come with 5 rooms to cater for the main target market which is middle age group with family. Each house comes with individual fencing and alarm system for peace of mind as security is one of the upmost concern for prospective buyer.

Precint 16 is located to the northern core area precinct of Putrajaya. Precinct 16 main’s components are residential buildings, complemented by various public amenities which includes a School Complex, Post Office, Mosque, Library, market, community hall, petrol kiosk and information center. A mixed development comprises of Bungalows, Semi-Detached, Super-Link House, Apartments and Townhouse to compliment and enhance the beauty of Putrajaya.

 

Kindly call / whatsapp for appointment:
016 2125909
Rosniza
PEA 1591
Rescom Realty

Call / Whatsapp Rosniza

016-2125909
Click To Whatsapp
Back To Homepage

Filed Under: Post, Uncategorized Tagged With: ejen hartanah putrajaya, House for sale putrajaya, property agent putrajaya, terrace for sale putrajaya

CARA PENGIRAAN KELAYAKAN PINJAMAN BANK

October 23, 2017 by admin Leave a Comment

Sebelum anda membeli rumah pastikan anda periksa dahulu kelayakan pinjamanan yang boleh anda mohon. Selain daripada minta nasihat pihak bank anda juga boleh membuat pengiraan sendiri supaya anda dapat merancang nilai rumah yang boleh anda beli dan memudahkan pinjaman anda lulus. Ini adalah langkah-langkah pengiraan pinjaman bank untuk anda:

1- Kira Pendapatan Bersih

2- Kira Had Maksima DSR (Debt Service Ratio)

3- Net Disposable Income (NDI)

4- Kira Kelayakan Komitmen Baru

5- Kira Harga Rumah Maksima

 

#1 KIRA PENDAPATAN BERSIH

  • PENDAPATAN (INCOME) – PENOLAKAN (DEDUCTION) = PENDAPATAN BERSIH (NET INCOME)

 

PENDAPATAN (INCOME)

  • Gaji Tetap
  • Elaun Tetap
  • Elaun tidak tetap*
  • Proxy Income

– Dividen ASB

– Dividen TH

– Sewaan*

– Komisen*

 

*Mungkin tidak diambil pada nilai 100%

[-] PENOLAKAN (DEDUCTION)

  • KWSP/EPF
  • PERKESO/SOCSO
  • Cukai/PCB
  • Zakat

[=] PENDAPATAN BERSIH (NET INCOME)

  • PENDAPATAN – PENOLAKAN = PENDAPATAN BERSIH

 

#2 KIRA HAD MAKSIMA DSR (DEBT SERVICE RATIO)

  • PENDAPATAN BERSIH (NET INCOME) x KADAR PERATUS DSR = HAD MAKSIMA DSR

 

PENDAPATAN – PENOLAKAN = PENDAPATAN BERSIH

 

[x] KADAR PERATUS DSR

  • 40% – 85%
  • Kadar peratusan DSR berbeza antara individu, bergantung kepada

– Bank

– Pendapatan Bersih

HAD MAKSIMA DSR

  • Had maksima DSR ini termasuk

– Komitmen sedia ada

– Komitmen baru

 

#3 NET DISPOSABLE INCOME (NDI)

  • NDI ialah amaun yang bank tetapkan perlu ada pada pemohon sebagai kos sara hidup. Kebanyakan bank ambil NDI pada julat RM 1,000 – RM 1,500, bergantung kepada bank, tempat tinggal dan lain-lain.
  • Kadar peratus DSR akan dipengaruhi oleh NDI, contohnya jika NDI ialah RM1,000:

Gaji Bersih RM 3,000

  • DSR 70% = RM 2,100 – Had maksima DSR asal
  • Baki 30% = RM 900 – tak lepas NDI RM 1,000
  • Adjusted DSR: RM 3000 – RM 1,000 = RM 2,000 – had maksima DSR baru 66.67%

 

#4 KIRA KELAYAKAN KOMITMEN BARU

  • HAD MAKSIMA DSR – KOMITMEN SEDIA ADA = KELAYAKAN KOMITMEN BARU

 

HAD MAKSIMA DSR

  • Had maksima DSR termasuk komitmen sedia dan komitmen baru
  • Perlu ambilkira tentang NDI seperti langkah 3

 

[-] KOMITMEN SEDIA ADA

  • Pembiayaan Peribadi (Personal Loan)
  • Pembiayaan ASB
  • Pembiayaan Kenderaan
  • Kad Kredit
  • Pembiayaan Koperasi
  • ANGKASA
  • Dan lain-lain

 

[=] KELAYAKAN KOMITMEN BARU

  • Kelayakan ansuran bulanan untuk pembiayaan perumahan yang baru

 

#5 KIRA HARGA RUMAH MAKSIMA

  • KELAYAKAN KOMITMEN BARU x PEMALAR (CONSTANT) = HARGA RUMAH MAKSIMA YANG LAYAK DIBIAYAI

 

KELAYAKAN KOMITMEN BARU

  • Kelayakan ansuran bulanan untuk pembiayaan perumahan yang baru

 

[x] PEMALAR

  • 200 dengan andaian berikut:

– Kadar efektif 4.5%

– Tempoh Pembiayaan 35 tahun

 

[=] HARGA RUMAH MAKSIMA YANG LAYAK DIBIAYAI

  • Bagi andaian kasar efektif 4.5% dan tempoh pembiayaan 35 tahun, bagi setiap kelayakan ansuran baru RM 500, harga rumah maksima yang layak ialah RM 100,000.
  • Ansuran RM 500

– Harga rumah RM 100,000

 

#CONTOH 1 (CUKUP NDI)

PENDAPATAN: GAJI (RM 3,000) + ELAUN TETAP (RM 1,000) = RM 4,000

[-] PENOLAKAN: KWSP (RM 240) + SOCSO (RM 20) + ZAKAT (RM 50) = [-] RM 310

#1 PENDAPATAN BERSIH = RM 3,690

 

#2 HAD MAKSIMA DSR

  • 40% x RM 3,690 = RM 1,476
  • 85% x RM 3,690 = RM 3,137

Andaian bank tersebut menggunakan kadar peratus DSR 60%

  • 60% x RM 3,690 = RM 2,214
  • Baki 40% = RM1,476

 

#3 NDI

  • RM 1,000 – CUKUP (rujuk baki 40% melebihi RM1, 000)

 

Komitmen Sedia Ada: Tiada

 

#4 KELAYAKAN KOMITMEN BARU

  • RM 2,214 – 0 = RM 2,214

 

#5 HARGA RUMAH MAKSIMA YANG LAYAK DIBIAYAI

  • RM 2,214 x 200 = RM 442,800

 

#CONTOH 2 (TAK CUKUP NDI)

PENDAPATAN: GAJI (RM 2,000) + ELAUN TETAP (RM 500) = RM 2,500

[-] PENOLAKAN: KWSP (RM 160) + SOCSO (RM 12) + ZAKAT (RM 10) = [-] RM 182

#1 PENDAPATAN BERSIH = RM 2,318

 

#2 HAD MAKSIMA DSR

Andaian bank tersebut menggunakan kadar peratus DSR 60%

  • 60% x RM 2,318 = RM 1,390
  • Baki 40% = RM927

 

#3 NDI

  • RM 1,000 – TAK CUKUP
  • ADJUSTED DSR: RM 2,318 – RM 1,000 = RM 1,318 (56.9% DSR)

 

KOMITMEN SEDIA ADA: Tiada

 

#4 KELAYAKAN KOMITMEN BARU

  • RM 1,318 – 0 = RM 1,318

 

#5 HARGA RUMAH MAKSIMA YANG LAYAK DIBIAYAI

  • RM 1,318 x 200 = RM 263,600 – Gaji RM 2,500

 

 

 

Filed Under: Featured, Post, Properties Tagged With: 0162125909, Alam Sari, ampang, Anjung Suasana, Apartment For Sale, auction, Bandar Baru Bangi, Bandar Baru Salak Tinggi, Bandar Bukit Mahkota, Bandar Enstek, Bandar Seri Putra, bandar Seri Sendayan, Bangi Avenue, Banyan Close, Bungalow For Sale, Cheras, D7, ejen hartanah, ejen hartanah ampang, ejen hartanah bangi, ejen hartanah cheras, ejen hartanah dengkil, ejen hartanah kajang, ejen hartanah nilai, ejen hartanah puchong, ejen hartanah putrajaya, ejen hartanah salak tinggi, ejen hartanah semenyih, ejen hartanah sepang, ejen hartanah shah alam, Garden Homes, Green Villa Bangi, house for sale, Ingin jual rumah, international, ioi, Kajang, Kayu Manis, Kota Seriemas, Kota Warisan, Kuala Lumpur, Legundi, Merab Pesona, Mutiara Bangi, Nilai, Nusari Bayu, Pelangi Semenyih, property, property agent, property expert, property negotiator, Puchong, Putra Damai, Putra Kajang, Putrajaya, real estate agent, Rescom, Rosniza, Rumah untuk dijual, Semenyih, Semi D, Sendayan, Serdang, Seremban, Seri Bangi, Seri Melati, shah alam, sime darby, Sungai Merab, Taman Bukit Sendayan, Taman Universiti, Terrace For Sale, Tiara Heights, Top, under construction project, Villa Khazanah, Villa Tropika, Vista Seri Putra

ejen hartanah

ejen hartanah

Agen Hartanah Berdaftar Anda!

Agen Hartanah Berdaftar Anda!

Kawasan Fokus Jualan Rumah & Hartanah

Ejen Hartanah & Ejen Jual Rumah di kawasan Bangi, Kajang, Bandar Seri Putra, Bukit Mahkota, Bandar Baru Salak Tinggi, Bdr Baru Putra Nilai, Alam Sari, Cheras, Desa Pinggiran Putra, Putrajaya, Semenyih, Sg Tangkas, Cyberjaya, Bandar Saujana Putra, Putra Heights, Kota Warisan, BTHO, Ampang, Bdr Mahkota Cheras, Bandar Enstek, Kota Seriemas, Dengkil, Seri Kembangan, Puchong, Bandar Kinrara, Puncak Jalil, Shah Alam, Gombak, Selayang, Sg Buloh, Nilai Impian, Pajam, Sendayan, Bangi, Seremban, Senawang, Seksyen 9 Bangi

Rakan Niaga

Property-lovers.com
Rescom Realty
iproperty
propertyguru

Sertai Kami di Facebook!

Copyright © 2023 · AgentPress Pro on Genesis Framework · WordPress · Log in