Apabila anda mendengar istilah “bangunan hijau”, anda mungkin berfikir pertama panel solar di atas bumbung atau pendarfluor padat (CFL) mentol. Kemudian anda mungkin mula memikirkan konsep yang lebih besar, seperti dinding dibina dengan Bal jerami. Tetapi manakala CFLs pasti mempunyai tempat mereka di setiap rumah, dan dinding bale jerami yang besar untuk penebatan dalam beberapa aplikasi, kuasa solar adalah salah satu perkara terakhir yang anda perlu berfikir tentang.

Pertama, anda perlu mengecut penggunaan tenaga rumah anda sebanyak mungkin, mengurus cahaya dan haba dan kehilangan, pastikan anda mempunyai kualiti udara yang baik dan periksa untuk memastikan bahawa anda mempunyai permukaan yang baik dikekalkan dalam dan keluar. Kemudian mahkota karya hijau anda dengan pelbagai photovoltaic. Adalah penting untuk memberi keutamaan kepada kehendak dan keperluan anda semasa merombak hijau, seperti mana-mana projek yang lain. Berikut adalah lima tempat untuk memulakan.

HighCraft Builders
1. Beli kipas mandi. Apakah perkara yang paling penting di dalam bilik air? Adalah sukar untuk berhujah dengan tandas dan air berjalan. Tetapi selepas mereka (dan sebelum anda menambah mandi), anda memerlukan kipas mandi. Saya kagum melihat betapa banyak bilik mandi saya pergi yang tidak mempunyai satu. Tetingkap tidak mencukupi, dan kipas kecil bising bahawa tiada siapa yang mahu menghidupkan tidak akan melakukan apa-apa yang baik.

Beli yang baik, kipas mandi tenang, dan jika ia tidak mempunyai sensor penghunian, wayar dengan suis pemasa berasingan. Peminat harus berjalan selama sekurang-kurangnya 10 minit selepas anda meninggalkan bilik untuk bau dan 20 hingga 30 minit selepas mandi. Pastikan lubang ke luar. Walaupun ia adalah penting untuk mempunyai satu tahap kelembapan di udara di dalam rumah anda, ia tidak baik untuk mempunyai semua di satu tempat. Melepaskan bilik mandi anda dan cat anda akan bertahan lebih lama, anda tidak akan menghadapi risiko pertumbuhan acuan dan pembersihan akan menjadi lebih mudah.

2. Mengurus cahaya. Urusan cahaya yang memasuki rumah anda adalah satu cara untuk menjimatkan bil utiliti dan membuat rumah anda tempat yang lebih ceria. Kajang ditempatkan secara strategik dan unjuran bumbung boleh membantu anda melakukan ini. Pada musim panas, apabila anda tidak mahu sebagai banyak cahaya atau haba, matahari adalah lebih tinggi di langit. Kerana cahaya hits rumah anda pada sudut yang lebih curam, awning yang sama yang menghalang cahaya pada musim panas akan membenarkan cahaya musim sejuk rendah sudut apabila anda paling memerlukan.

The awning digambarkan di sini menghidangkan tujuan yang lain. Kerana ia ditetapkan di bawah bahagian atas tingkap, ia mencerminkan menyala ke dalam siling, mewujudkan cahaya ambien yang bagus di dalam dan bukan silau a.

Satu lagi cara terbaik untuk mendapatkan cahaya ke dalam rumah anda tanpa membawa banyak haba yang tidak diingini adalah untuk memasang tiub cahaya solar. Ini menangkap cahaya musim sejuk yang rendah bersudut menggunakan lapisan mencerminkan dalam kubah di atas bumbung, dan adalah lebih mudah untuk memasang daripada jendela langit kerana mereka tidak memerlukan tajuk struktur. Juga tidak merasa terhad kepada bilik hak di bawah bumbung. Tiub mencerminkan boleh berjalan turun dari tingkat dua ke tingkat pertama walaupun almari atau dinding tebal, dan mereka juga boleh membuat giliran sedikit.

3. Melindungi . Jika anda menghabiskan wang yang banyak mendapat tingkap yang paling berkesan anda mampu , jangan biarkan haba melarikan diri di seluruh pihak mereka .

Jika anda pernah menggunakan buih boleh , bagaimanapun , anda tahu ia boleh menjadi rumit , proses kemas , dan beberapa tidak dapat tidak sia-sia apabila boleh kering. Jadi, jika anda mempunyai banyak berbuih untuk dilakukan, melabur dalam pistol buih. Buih tidak kering , dan anda boleh mengawal kadar aliran, yang bermaksud proses permohonan akan menjadi kurang kemas dan kurang membazir.

Sebaik sahaja anda meteraikan di atas rumah anda dengan buih dan mendempol , anda tidak mahu untuk memerangkap pencemar berbahaya dalam. Udara dalaman secara umumnya adalah lebih buruk bagi kamu daripada udara luar, jadi tidak menjadi bertambah buruk dengan menggunakan produk pembaikan rumah yang melepaskan sebatian organik meruap ke udara.

Kebanyakan anda mungkin telah mendengar cat tidak . Tetapi bagaimana pula dengan mendempol pelukis ? Saya telah mencuba banyak caulks “hijau” , dan yang paling tidak adalah seperti mudah untuk digunakan sebagai mendempol pelukis piawai . Ini produk dari Geocel adalah solven free  , dan ia berfungsi besar.

4. Menggunakan bahan-bahan tebus guna. Kawasan yang paling metropolitan kini mempunyai beberapa kedai-kedai menyelamatkan seni bina. Walaupun bahan-bahan yang diperbuat daripada bahan kitar semula yang besar, ingat bahawa ia adalah mengurangkan, mengguna semula dan kemudian kitar semula.

Bahan-bahan tebus guna adalah cara yang baik untuk menggunakan semula. Pergi ke kawasan menyelamatkan tempatan anda dan berfikir secara kreatif. Berikut adalah suatu tembok berpakaian dengan papan lama, beberapa dengan cat asal pada mereka. Tebus guna pintu, lampu dan jubin adalah cara-cara yang baik untuk memberi watak ruang. Jangan takut untuk menggunakan sesuatu untuk tujuan yang lain daripada apa yang ia bertujuan untuk; meja kopi saya di rumah yang diperbuat daripada pengatup luar lama.

Saya tahu apa yang anda berfikir: “Kenny, anda hanya mendapat dilakukan memberitahu saya untuk tidak membiarkan rumah kedap udara saya diisi dengan udara yang beracun sekarang anda memberitahu saya untuk membawa berkerak produk bangunan lama ke rumah saya dan meninggalkan cat plumbum lama kepada mereka untuk keindahan? ”

Ya, tetapi ada satu lagi langkah. Jika anda ingin selamat wujud bersama-sama dengan permukaan yang boleh dibincangkan di dalam cat plumbum (dan mana-mana permukaan dicat dari sebelum tahun 1978 perlu dipertimbangkan risiko), anda boleh merangkumi peranan utama dengan menggunakan produk seperti ini dari Nansulate. Ia mempunyai tahap yang sangat rendah kilauan, jadi anda tidak akan tahu ia adalah di sana. Dan anda boleh mendapatkan yang kelihatan desa tanpa membahayakan keluarga anda.

5. Memilih bahan-bahan yang berkualiti. Akhir sekali, berfikir tentang setiap aspek projek anda dengan yang pertama “r” – mengurangkan – dalam fikiran. Kami sedang mengubah suai sebuah rumah di Philadelphia yang dibina pada tahun 1700. Lantai adalah asal; plaster adalah asal; depan bata adalah asal. Dengan menggunakan bahan-bahan yang lepas, seperti batu-bata, kita mengurangkan bilangan kali rumah perlu diubahsuai. Dan ini bermakna sisa kurang dan kurang tenaga digunakan membuat bahan-bahan baru (dan kerja yang kurang untuk kontraktor seperti saya). Sudah tentu, akan sentiasa ada bangunan kerja untuk penduduk yang semakin meningkat dan berkhidmat perubahan keperluan dan cita rasa rakyat. Saya hanya suka mengoyak keluar lantai murah yang hanya bertahan 10 tahun.

MEMILIKI kediaman atas nama sendiri menjadi idaman semua individu namun, tidak ramai yang tahu prosedur pembelian rumah, malah lebih memeningkan kepala memikirkan faktor kewangan bagi membayar ansuran bulanan.

Kebanyakan individu keliru memikirkan soal rumah sebagai keperluan atau kemahuan yang mana pada akhirnya akan menimbulkan pelbagai masalah berikutan kekurangan wang bagi menampung perbelanjaan bulanan yang hampir separuh disalurkan untuk membayar ansuran rumah yang diidamkan.

APAKAH perkara yang harus diambil kira sebelum membuat keputusan untuk membeli rumah?

Perkara utama yang harus difikirkan sebelum membuat keputusan ialah melihat kemampuan kewangan sendiri. Ini kerana tidak semua individu yang bekerja dan mempunyai pendapatan bulanan mampu membayar ansuran bulanan bagi kediaman jenis banglo.

Untuk memudahkan perancangan, kita perlu membuat kiraan dengan menolak semua perbelanjaan termasuk hutang, simpanan dan pelaburan. Baki yang tinggal digelar sebagai lebihan dan ia menjadi penanda aras untuk menentukan rumah jenis apa yang harus dibeli.

Namun, harus diingat bahawa pendapatan bulanan tidak seharusnya dicampur dengan elaun atau bayaran kerja lebih masa (OT) kerana ia bukan sebahagian pendapatan tetap.

Sekiranya individu itu mempunyai lebihan sebanyak RM500, adakah dia perlu membeli kediaman yang menetapkan ansuran bulanan sekitar jumlah sama?

Faktor pemilihan yang harus diambil kira adalah lokasi dan jumlah lebihan RM500 itu mungkin cukup sekiranya rumah yang ingin dibeli itu berada pada lokasi yang setara.

Sebelum pinjaman perumahan diluluskan, bank akan melihat kelayakan pemohon. Ini termasuk meneliti pendapatan bulanan dan harga rumah yang ingin dibeli. Malah, bank akan melihat sama ada bayaran bulanan tidak melebihi satu per tiga gaji.

Contohnya, pembeli ingin mendapatkan rumah berharga RM150,000. Sekiranya dicampur faedah yang dikenakan bank, bayaran pendahuluan serta tempoh pembiayaan, maka bayaran bulanan mencecah RM1,012 dan ia jelas menunjukkan pembeli yang mempunyai lebihan pendapatan RM500 masih belum mampu membeli rumah berharga RM150,000.

Jika perkara seumpama itu berlaku, apakah langkah yang harus diambil oleh individu itu?

Ada pihak berpendapat bahawa lebih baik membeli rumah walaupun perbelanjaan bulanan mungkin tidak cukup berbanding menyewa bertahun-tahun. Pendapat itu mungkin tidak berapa benar kerana dengan menyewa, individu itu masih mampu menyimpan bagi membuat pembayaran pendahuluan lebih tinggi walaupun dia terpaksa menyewa hampir 10 tahun.

Mungkin ada individu yang mengikat perut untuk membayar ansuran bulanan rumah, namun harus ambil kira simpanan untuk kecemasan.

Selain itu, bagi mereka yang masih ingin mendapatkan rumah sendiri, memilih rumah yang dilelong adalah satu cara yang baik kerana harga rumah lelongan adalah 30 peratus lebih rendah berbanding harga pasaran.

Jangan terus melabelkan rumah lelong sebagai rumah tinggal atau banyak kerosakan kerana bakal pembeli berhak melihat keadaan rumah sebelum membuat bidaan.

Apa pula perkara yang harus diambil kira sebelum membuat keputusan membeli rumah?

Banyak pihak hanya menyediakan wang pendahuluan 10 peratus daripada harga rumah, namun tanpa disedari jumlah wang yang diperlukan adalah lebih banyak daripada itu kerana ia merangkumi kos guaman serta surat perjanjian jual beli. Maka, untuk lebih selamat, bakal pembeli perlu menyediakan wang sebanyak 15 peratus daripada harga rumah bagi mengelakkan kesesakan di kemudian hari.

Malah, saya nasihatkan supaya sebelum membuat keputusan untuk membeli rumah, pastikan anda benar-benar mempunyai simpanan yang cukup untuk membuat bayaran pendahuluan kerana idea membuat pinjaman peribadi bagi membayar wang pendahuluan hanyalah akan menambah masalah.

Selain itu, antara tip yang boleh diguna pakai adalah bayar wang pendahuluan setinggi yang boleh supaya boleh memohon pinjaman bank serendah yang boleh serta tetapkan tempoh pembayaran sesingkat yang boleh antara 15 hingga 20 tahun.

Walaupun ada bank yang menawarkan pinjaman sehingga dua generasi mencecah tempoh 40 tahun, ia bukan satu langkah yang bijak kerana kita pasti tidak mahu mewariskan hutang kepada anak-anak.

Apa nasihat untuk mereka yang pertama kali membuat pembelian rumah?

Kita sedia maklum semua orang memiliki rumah idaman masing-masing dan tidak ada yang mengidamkan untuk memiliki rumah kecil. Namun, sebagai permulaan, ia adalah langkah terbaik kerana rumah adalah keperluan. Walaupun kita mahukan rumah semi-D berharga RM300,000, namun berdasarkan pendapatan semasa ia di luar kemampuan, maka tidak salah sekiranya kita membeli apartmen atau flat yang murah.

Dalam tempoh 10 tahun, harga rumah mungkin akan meningkat. Sekiranya keadaan itu berlaku, ambil tindakan dengan menjual rumah berkenaan dan wang yang diperoleh boleh digunakan untuk membayar wang pendahuluan rumah idaman anda.

Jangan tertekan dengan spekulasi bahawa sekiranya tidak beli rumah sekarang, harga akan meningkat. Memang benar harga rumah akan meningkat namun, ia tidak akan melebihi dua kali ganda harga kini dalam tempoh lima tahun. Malah, harga siling rumah ditetapkan pasaran. Jika terlalu mahal, tiada siapa akan beli.